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Am Mühlgang
Diese ehemalige Jesuitenmühle befindet sich im Nordwesten
von Klagenfurt. Insgesamt sind 6 Appartements zum Verkauf.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1998 bis 2004 durch uns totalsaniert.
Klimaregulierend
Die massiven Mauern sorgen für ein angenehmes Raumklima, im
Winter wird die Wärme gespeichert und im Sommer bleibt es angenehm
kühl.
Allergikerfreundlich
Durch die klassische Bauweise ist für ausreichend Luftfeuchtigkeit
gesorgt.
Direkt vom Bauträger -
Provisionsfrei
| Wohnungen
- Details |
| Sehr helle Wohnungen, Behindertengerecht. |
| Größe: |
60m² bis 160m², zusammenlegbar
oder übereinander zu Maisonetten verbindbar. |
| Raumhöhe: |
3,10 bis 3,60 Meter. |
| Küche: |
Anschlüsse vorbereitet, Auf Wunsch
wird die Arbeitsplatte aus dem selben Granit wie der Boden maßgefertigt. |
| Böden: |
Fertigparkett und Granit. |
| Bad: |
Marmor, deckenhoch verfliest, Grohe Armaturen. |
| Heizung: |
Fernwärme (eigener Fernwärmezähler), Bei Steinböden
mit Fußbodenheizung, Bei Holzböden Heizkörper. |
| Balkon: |
2,20 Meter breite Süd-Südwest
Terassen, ca 7m². Geländer aus Edelstahl. |
| Anschlüsse: |
Elektroinstallation mit genügend Leerverrohrung, Kat5
verkabelt, LWL-fähig. Satellit und Telekabel im Haus. |
| Fenster und Türen: |
Kunststoff-Fenster mit Thermoglas, Dreh-
und Kippfunktion, Gewölbefenster.
Holztüren auf Metallzargen, Wohnungseingangstüren
42db schalldämmend. Einbruchssichere Türzylinder. |
| Beziehbar: |
Ab Festlegung der Raumaufteilung 2 Monate später. |
| Gebäude
- Details |
| Aussen-Fassade: |
Vollwärmeschutz |
| Aussen-Anlagen: |
Begrünt und beleuchtet, verpflastert
bzw. asphaltiert. |
| Dach: |
Norma-Tondachziegel, nicht Betondach (wesentlich länger
haltbar). Spenglerarbeiten aus Aluminium, matt. Alle Abdichtungen
UV-Beständig. |
| Lift: |
Bis ins oberste Stockwerk. Wartungsarme
Haushahn Hydrauliklifte, dadurch keine Lärm- und Vibrationsbelästigung. |
| Bauweise: |
Vollmassiv. Grundmauern 90 cm Stein, Decken massiv betoniert
und Erdbebensicher dimensioniert. |
| Geländer: |
Balkon- und Stiegengeländer sowie Fenstergeländer
aus Edelstahl. |
| Garage: |
Überdacht, Carports, Parkplätze. |
| Keller: |
Nicht vorhanden. |
| Stiegen-haus: |
Granit und Edelstahl. |
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Nordwestlich von Klagenfurt in der Höhe von BMW Denzel Feldkirchnerstrasse
(Vor der Schleppekurve). Ruhige Grünlage trotzdem Zentrumsnah,
Busanbindung 1 Gehminute. Radweg vor der Haustüre.
Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle (Zentrum
Nord): Hofer, Gourmet-Interspar, Spar, Bäckerei Legat, uvm...
Raiffeisen Bezirksbank, Bank Austria - Creditanstalt und Kärntner
Sparkasse befinden sich im Umkreis von 3 Minuten.
5 km vom Golfplatz
Seltenheim entfernt.
Am Mühlgang 3
9020 Klagenfurt |
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